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                      樓市“金九銀十”難現,安陽市房地產開發投資及銷售持續低迷
                      編輯:安陽樓市網 2018年09月19日09:19 來源:安陽樓市網
                      摘要:2018年上半年,安陽市生產總值1121.33億元,位居全省第8位,累計增長7.6%。
                      1-8月份,河南省房地產開發投資4212.27億元,增長0.3%,增速比1-7月份回落2.6個百分點。其中,住宅投資增長2.8%。房屋新開工面積9115.97萬平方米,增長7.9%,其中住宅增長12.7%。商品房銷售面積7197.01萬平方米,增長9.7%,其中住宅增長9.7%。商品房銷售額4128.16億元,增長17.1%,其中住宅增長18.5%。 8月末,商品房待售面積2690.18萬平方米,同比減少197.42萬平方米。

                          可是,安陽市房地產開發投資及商品房銷售卻相當低迷,“金九銀十”黯然失色!

                          + 2018年上半年安陽市生產總值增速下滑

                          2018年上半年,安陽市生產總值1121.33億元,位居全省第8位,累計增長7.6%。

                           + 2018年1-7月份安陽市固定資產投資增速較低

                          1-7月,全市固定資產投資首次出現大幅度下降,比上年同期下降14.8%,增速比上半年回落19.2個百分點。居全省第18位,比全省平均增速低23.8個百分點。文峰區、北關區、殷都區、林州市投資均為負增長,嚴重影響到全市投資增速。


                           + 2018年1-7月份安陽市房地產開發投資持續低迷

                          1-7月,受新開工項目減少的原因,安陽市房地產開發投資持續低迷,1-2月、1-3月、1-4月、1-5月、1-6月、1-7月完成投資比上年同期分別下降3.9%、15.4%、7.4%、28.1%、33.9%、37.2%。其中,7月份安陽市房地產開發投資為8.55億元,同比增長-59.6%。

                          1-7月份,全市在建項目計劃總投資1618億元,同比增長53.6%。本年新開工項目計劃總投資463億元,同比增長0.4%。

                          + 2018年1-7月份安陽市房地產開發與銷售情況

                          1-7月份,安陽市商品房累計投資104.28億元,累計增長-37.2%,其中住宅投資為80.97億元,增速為-36.9%,所占投資總額比重為77.7%;

                          1-7月份,安陽市商品房銷售面積為336.31萬㎡,增速為-1.8%,其中住宅銷售面積為293.88萬㎡,增速為3.6%,所占銷售面積比重為87.4%;

                          1-7月份,安陽市商品銷售金額為157.48億元,銷售均價為4682.53元/㎡,增速為13.9,其中住宅銷售金額為126.44億元,增速為24.1%,所占銷售額比重為80.3%。


                           + 2018年安陽市商品房備案信息

                          據河南樓市網數據研究中心統計,截止2018年8月16日,安陽市商品房累計成交12449套,成交金額86.74億元,成交面積為140.91萬㎡,成交均價為6155.92元/㎡;其中商品住宅累計成交9995套,成交金額73.14億元,成交面積為124.30萬㎡,成交均價為5884元/㎡。

                          小編默默地說,這么低的房價,在河南省其他地市還有么?


                          


                           + 2018年安陽市商品房預售一覽表 據河南樓市網數據研究中心統計,截止9月15日,安陽市共計頒發111個預售證,累計預售房源為8280套,累計預售面積為90.44萬㎡。


                           + 已入駐安陽區域的國內品牌開發企業:

                          + 恒大集團:開發項目有恒大綠洲、恒大城等;

                          + 碧桂園:開發項目有碧桂園·璽悅 、碧桂園天匯、碧桂園·天璽(林州) 、碧桂園·天麓 (林州)、安陽碧桂園 (湯陰)、碧桂園·望曦臺(湯陰)、碧桂園瓏悅 (內黃)等;

                          + 建業集團:開發項目有建業·壹號城邦、建業·世和府 、建業百城天地 (林州)、建業桂園、建業·春天里 、湯陰建業·春天里(湯陰)、建業城等;

                          + 中梁:開發項目有中梁龍躍廣場等;

                          + 中建:開發項目有中建·柒號院等。

                          + 2018年1-8月份安陽市土地成交信息

                          + 土地編號:BBZ-2017-08

                          地塊位置:白壁鎮文峰大道與辛瓦路交匯處

                          土地面積:62.294畝

                          規劃用途:住宅兼商用

                          容積率:2.5

                          成交總價:20094萬元

                          成交單價:323萬元/畝

                          競拍單位:河南科邦實業有限公司

                          成交日期:2018.1.19

                          + 土地編號:BBZ-2018-03

                          地塊位置:白壁鎮文峰大道與辛瓦路交匯處

                          土地面積:76.22畝

                          規劃用途:住宅兼商用

                          容積率:2.5

                          成交總價:24391萬元

                          成交單價:320萬元/畝

                          競拍單位:河南新碧北方置業有限公司

                          成交日期:2018.2.23

                          + 土地編號:BBZ-2018-02

                          地塊位置:白壁鎮文峰大道與辛瓦路交匯處

                          土地面積:69.224畝

                          規劃用途:住宅兼商用

                          容積率:2.5

                          成交總價:22152萬元

                          成交單價:320萬元/畝

                          競拍單位:河南新碧北方置業有限公司

                          成交日期:2018.2.26

                          + 土地編號:ays-2018-1 (上半年地王)

                          地塊位置:文峰區文明大道與興泰路交匯處

                          土地面積:42.706畝

                          規劃用途:住宅兼商用

                          容積率:2.5

                          成交總價:27872萬元

                          成交單價:652.65萬元/畝

                          競拍單位:河南嘉州房地產開發有限公司

                          成交日期:2018.3.22

                          + 土地編號:ays-2018-7

                          地塊位置:文峰區朝陽路與岳飛街交匯處

                          土地面積:24.64畝

                          規劃用途:住宅用地

                          容積率:2.5

                          成交總價:14410萬元

                          成交單價:585萬元/畝

                          競拍單位:河南安創置業有限公司

                          成交日期:2018.5.10

                          + 土地編號:ays-2018-19

                          地塊位置:文明大道與鋼花路交匯處

                          土地面積:32.671畝

                          規劃用途:商服用地

                          容積率:4.0

                          成交總價:3699萬元

                          成交單價:113萬元/畝

                          競拍單位:安陽市龍沄置業有限責任公司

                          成交日期:2018-7-5

                          + 土地編號:ays-2017-48

                          地塊位置:平原路與三臺街交匯處

                          土地面積:55.167畝

                          規劃用途:住宅用地

                          容積率:2.5

                          成交總價:16836萬元

                          成交單價:305萬元/畝

                          競拍單位:安陽建業城市發展有限公司

                          成交日期:2018.6.29

                          + 土地編號:ays-2018-20

                          地塊位置:北關區中華路與安漳大道交匯處

                          土地面積:31.626畝

                          規劃用途:住宅用地

                          容積率:2.5

                          成交總價:16144萬元

                          成交單價:510萬元/畝

                          競拍單位:河南是潤城置業有限公司

                          成交日期:2018.7.31

                          + 土地編號:BBZ-2018-05

                          地塊位置:文峰東路與新安路交匯處

                          土地面積:99.264畝

                          規劃用途:住宅兼商用

                          容積率:2.5

                          成交總價:34741萬元

                          成交單價:350萬元/畝

                          競拍單位:安陽太極置業有限公司

                          成交日期:2018.7.20

                          + 2018年9月份安陽市在售樓盤價格行情

                          今日河南樓市網聯合安陽樓市網為您準備了2018年9月份安陽市在售樓盤均價。如有樓盤價格與實際不符者,請與我們聯系,我們將及時更正!


                           (聲明:以上房價僅供置業參考,如遇實際不符者,請以售樓部當天價格為主)

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                          關鍵字:安陽樓市、安陽房地產、安陽房產、安陽地產、安陽房價、安陽新樓盤、安陽房地產市場行情

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