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                      2018年1-10月安陽市房地產市場分析
                      編輯:安陽樓市網 2018年12月04日10:06 來源:安陽樓市網
                      摘要:1-10月,安陽市房地產開發投資141.25億元,占全部固定資產投資比重均為27.6%,同比下降42%,基礎設施投資同比下降28.8%。其中住宅投資為111.79億元,同比增長-40.7%,占房地產開發投資總額的79.1%;
                      1-10月,安陽市房地產開發投資141.25億元,占全部固定資產投資比重均為27.6%,同比下降42%,基礎設施投資同比下降28.8%。其中住宅投資為111.79億元,同比增長-40.7%,占房地產開發投資總額的79.1%;

                           2018年1-10月份,安陽市商品房施工面積為2216.39萬㎡,同比下降3.0%,其中住宅施工面積為1771.01萬㎡,同比下降2.9%,住宅施工面積占總施工面積的79.9%;

                          2018年1-10月份,安陽市商品房新開工面積為531.69萬㎡,同比增長16.1%,其中住宅新開工面積為427.61萬㎡,同比增長17.6%,住宅新開工面積占總開工面積的80.4%;

                          2018年1-10月份,安陽市商品房竣工面積為125.43萬㎡,同比下降4..8%;其中住宅竣工面積為94.61萬㎡,同比下降48.7%,占總竣工面積的75.4%,在6-8月份竣工面積出現負增長的情況下,9-10月份安陽市商品房竣工面積出現爆發式增長,僅10月份,安陽市商品房竣工面積就高達26.11萬㎡,不過值得注意的是,這26.11萬㎡中住宅竣工面積只有7.73萬㎡!


                           2018年1-10月份,安陽市商品房銷售面積為471.25萬㎡,同比下降19.5%;其中住宅銷售面積為418.81萬㎡,同比下降14.0%,住宅銷售面積占總銷售面積的88.9%;與9月份相比,安陽10月份銷售面積有所下降。


                           2018年1-10月份,安陽市商品房銷售金額為221.35億元,同比下降5.9%;其中住宅銷售額為183.97億元,同比增長4.7%,住宅銷售額占總銷售的83.1%。


                           2018年1-10月份,安陽新建商品房價格在前8月份一直維持在4700元/平方米左右浮動,在9月份房價終于迎來下跌,達到4450元/平方米,隨后在10月份,房價又立馬轉頭向上,單月瞬間突破5000元/平方米大關,達到5067元/平方米;

                          從本年商品房住宅價格走勢來看,安陽全市商品住宅房價走勢如同過山車一般時高時低,但在7月份后,安陽全市商品住宅房價逐漸與新建商品房價格保持一致步伐,都是在經歷過9月份急跌后,在10月又迅速拉升,截止10月底,安陽商品住宅房價格達到4786元/平方米。


                           今年“金九銀十”的寒冷比上一年更加嚴峻,在1-10月份安陽市區房價走勢圖中,我們可以明顯發現,9月份房價趨勢相對8月份出現放緩現象,然而到了10月份,房價直接表現出下跌趨勢,隨著臨近年末,由于開發商促銷力度進一步加大,安陽市11月房價并沒有止跌維穩,相比于10月份,下跌趨勢仍在。按照此下跌幅度,預測12月份,安陽市區房價會再次回到6000+!


                          

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